975 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6043 - 6047 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2W2
Bienvenue au 6043--6047, rue Jogues, un charmant triplex jumelé soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction en 1980. Des décennies de souvenirs y ont été créées, faisant de cette propriété un lieu unique situé dans un quartier chaleureux et familial. Le logement du rez-de-chaussée a toujours été occupé par le propriétaire et offre un accès à un demi-sous-sol. Il se distingue par sa luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres ainsi que par ses trois grandes chambres. Vous y trouverez également un accès direct à un garage double et à une cour arrière agréable et très recherchée..
-
Superficie du terrain:
3 007 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
25' X 45' Irrégulières
1980
2 570 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Céramique , Parqueterie
Addenda
Le logement à l'étage (6045) est occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, qui a toujours entretenu l'unité avec grand soin, comme si c'était la sienne. Le locataire quittera les lieux le 30 juin 2026 afin de se rapprocher de sa famille. Ce logement spacieux et lumineux comprend trois grandes chambres et offre un excellent potentiel, que ce soit pour la location ou pour un propriétaire occupant.
Le logement au sous-sol (6047), actuellement occupé par le propriétaire, propose une chambre, une cuisine complète et un espace salon confortable.
Les trois unités seront libres à compter du 30 juin 2026, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant.
Idéalement situé dans un secteur familial, l'immeuble se trouve à proximité du métro, des transports en commun et de nombreuses commodités.
Les visites sont possibles pour deux des trois logements. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
25' X 45' Irrégulières
1980
2 570 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
30' X 98' Irrégulières
3 007 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 17'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 16'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 17'5" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement 6043: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (2) et sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, armoire de cuisine. Appartement 6047: Réfrigérateur, cuisinière, rideaux, tringles et tous les meubles.
Unité 6045 - Tous les appareils électroménagers et tous les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.7%
-
23.5%
-
11.6%
-
15.1%
-
25.2%
-
0.1%
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7.4%
-
56.5%
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35.7%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMANTHA TECCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMANTHA TECCE
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