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549 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

549 000 $

Prochaine visite libre

441 Av. du Président-Kennedy, app.1002, Ville-Marie (Central), H3A 0A4

Ce condo de luxe extrèmement bien concue a tout pour plaire. Deux grandes CAC dont une munie de sa SDB. Pour les invités, une deuxième SDB avec douche. La cuisine partage la piece principale avec le salon et la salle a manger. Cette piece donne l'accès a une terrace de 350 pieds carres avec vues sur la place des arts et l'Avenue President Kennedy.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2007
ALEXANDER KAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

820 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton

Chauffé , Simple largeur

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Concorde est un immeuble de qualité en plein centre-ville de Montréal.
Idéalement situé, il est à moins de 5 minutes à pied des emplacements suivants
- Ville souterraine
- Stations de métro McGill et Place des Arts (ligne verte)
- Station REM McGill College (Ouverture 2022)
- Université McGill
- La Place des Arts (Lieu des festivals Juste Pour Rire, Les Francofolies et le Festival de Jazz)
- Deux épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des Jardins a 7 minutes)
- 5 dépanneurs
- 2 pharmacies
- 1 mini-épicerie
- 1 SAQ (magasin d'alcools)
- Des dizaines de magasins, cafés, restaurants, bars et pubs.
- 2 Gym
Le Concorde dispose d'un service de portier et de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, il y a donc toujours quelqu'un dans le bâtiment. Il y a aussi un Gym.
Le fonds de prévoyance est bien supérieur à 700,000 $ (2019). Les frais de condo paraissent élevés car ils comprennent l'eau chaude, la climatisation et une contribution mensuelle au fonds de prévoyance qui correspond à une étude des besoins financiers pour l'entretien du bâtiment pendant des années à venir. C'est un témoignage de la bonne gestion du bâtiment qui garantira la valeur de chaque unité du Bâtiment.
Aussi, le bâtiment a seulement 125 unités ce qui réduit l'économie d'échelle pour la vaste majorité des items budgétaires. Une unité plus petite dans un batiment avec 300 ou 500 unités aura donc naturellement des frais de condo moins élevés.
Si disponible, un stationnement coute aux alentours de $200/mo a la location et entre 50.000 $ et 60.000 $ a l'achat
Le bâtiment requière des frais de 100 $ pour l'utilisation de l'ascenseur pour un emménagement/déménagement ainsi qu'un dépôt de 500 $ remboursable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

820 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton

Chauffé , Simple largeur

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Festivals d'ete , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 10eme niveau 13'4" X 10'5" Bois
Cuisine 10eme niveau 8'6" X 8' Bois
Chambre 10eme niveau 10'2" X 10'7" Bois
Chambre principale 10eme niveau 14' X 9'8" Bois
Coin-repas 10eme niveau 10'4" X 9' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, Cuisiniere, Laveuse, Secheuse, lave vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
441 Av. du Président-Kennedy, app.1002, Ville-Marie (Central), H3A 0A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 23.3%
  • 1.9%
  • 7.9%
  • 60.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.3%
  • 28.7%
  • 69.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDER KAY
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